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长租公寓房源“改性”之忧

来源: 发布时间:2019-10-08 08:26:08

目前,长租公寓不仅有房源合法性、消防隐患等诸多问题,还有身份问题,有的是按酒店注册,有的是按公寓标准注册,或是按物业管理来注册。多数专家认为,长租公寓亟须建立行业标准和规范。

华春莹 图片来源:外交部网站。

对于长租公寓的房源合法性问题,中国饭店学会公寓委员会专家组组长穆林认为,从目前的法律法规来看,改变房屋性质是违规的,但是从存量资产改造、产业发展以及政策导向来说,厂房、农房或者是商业用房变成租赁住宅是合理的。不过,需要专业化的机构进行专业化的改造和运营,才能避免安全隐患,解决消防问题,提供更优质的租赁住房。

5月8日,由导演毛卫宁执导,金牌编剧高满堂操刀,殷桃、王雷、李乃文等主演的年代情感剧《爱情的边疆》正式开播。该剧把背景设立在新中国刚刚成立后的50年代,聚焦一段跨越国籍和岁月的动人爱情故事。剧中,殷桃饰演的女主角文艺秋和一名前苏联的播音员维卡,相恋而不能相守,让人唏嘘不已。日前,殷桃在接受华西都市报-封面新闻记者采访时表示,在《爱情的边疆》中自己将从18岁的青春少女演到80岁的暮年老者,是一次“鼓起勇气的尝试”。

中国五矿作为中国最大的综合类金属矿业企业集团,一举一动都备受关注,2017年集团实现营业收入5000亿元,实现利润总额130亿元,营收和利润总额双双创出历史新高。今年1月份唐复平董事长接任以来,提出了2018年的重点工作方向,时值“两会”,《证券日报》记者采访了作为全国政协委员的中国五矿集团董事长唐复平,请他讲述未来对中国五矿的规划,以及面对的挑战。

思源地产相关负责人认为,除了运营者自身遵纪守法、提高安全隐患意识外,还要借助外力,政府要尽快建立相关的配套制度和政策,有效地推动长租公寓的健康良性发展。

日前,新京报记者走访了朋友租住的长租公寓——位于通州次渠的乐乎城市青年社区。“当时通知26日断水断电,一下子搬走了近三分之一的租户,不过后来并没有停水停电。”一位老租客向记者反映。至于被查原因,上述租客表示,因为消防不过关,不过后来整改后再次检验过关了。至于是什么消防问题,这家长租公寓的工作人员并未解释。

↑6月12日,中国男篮红队球员阿不都沙拉木(左)在比赛中上篮。新华社记者鞠焕宗摄

虽然排查后,不少长租公寓增加了消防器材的布点,并加大消防排查力度和消防知识宣传,但是在硬件设施上,仍有缺陷,诸如不少长租公寓室内并未安装消防喷淋头。

在5月31日外交部例行记者会上,有记者问:据报道,美方近日多次谈到所谓中国南海军事化问题,表示美将继续开展“航行自由行动”。美国防部长马蒂斯表示将在本周举行的香格里拉对话会上就此作出强硬表态。中方对此有何评论?

中原地产首席分析师张大伟表示,很多集中式公寓都是工业产权,消防不可能过关。

合法房源消防验收标准不统一

同时,有知情人士透露,这个在商业用地性质基础上打造的青年公寓属于富诺登,后交由乐乎来经营,“此次清查,富诺登趁机取回了经营权”。记者看到,公寓外立面上悬挂的乐乎logo已经不见,仅剩下“富诺登青年社区”几个大字。

近两年,在租赁政策的鼓励下,租赁市场迎来风口,长租公寓再次引爆市场,参与者众多。在房源供应上,工业用地、厂房和农民房改造是当前长租公寓的主要房源。万科高级副总裁谭华杰曾透露,由于其房源大多来自工业或集体用地,因此需要批文才能改变物业性质。记者在调查中发现,在北京偏远地带,厂房、农民房类的集中式公寓较多,而核心地带,商业性质的集中式公寓较多。

据悉,今年广州积分制入户指标增至7000个,并专门安排了特殊技能和特殊艰苦行业一线从业人员718个积分制入户指标,积分制入户文件正在审批中。

一是严格认定新申报县。全年共安排国家督学和专家528人次,随机检查学校3476所,其中包括教学点520个、特教学校61所,收到满意度网络调查问卷15.6万份,列举问题清单2086条,印发对省级政府反馈意见18份,并在教育部网站上公布。

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但无论是什么原因,这局比赛让现场观众看得有点目瞪口呆,不时传来一阵阵惊讶和叹息的声音。“林丹现在真的打不动了,也许面对李宗伟的时候才有劲儿吧。”现场的一位球迷无奈地说道。

这家果汁企业大张旗鼓地收购腐烂苹果,肆无忌惮地生产“高档果汁”,建议当地执法部门要行动起来。用最严谨的标准、最严格的监管、最严厉的处罚、最严肃的问责,守住食品安全底线,确保“舌尖上的安全”,这应是社会上下的一致共识。眼下,当务之急的是彻查问题果汁事件,将产品流向说清楚,用法律利器让践踏底线者付出代价,为食品安全问题敲响警钟。

有香港的集邮爱好者一口气购买了160个首日封,她称在得知大桥要开通后,便数次来邮局询问首日封的发行日期如今终于买到,非常开心。她认为此次发行的首日封与邮票意义非凡,因为大桥通车象征着香港、澳门及珠海三地生活上的互通。

↑6月1日,陈幸同在比赛中回球。当日,在广东深圳举行的2018国际乒联世界巡回赛中国公开赛女单第二轮比赛中,中国选手陈幸同以0比4不敌德国选手韩莹,无缘八强。新华社记者毛思倩摄

在北京清查之前,深圳和上海已经关注并清查此类问题和隐患。去年8月,上海闵行区发布《关于开展白领公寓、酒店式公寓、员工宿舍等外来人口出租房消防隐患专项整治行动方案》。11月,深圳发布《关于在全区开展“厂房改公寓”、“私宅房中房”专项整治、消除安全隐患的督办通知》,对不符合消防安全的公寓,立即查封。

对于房源合法性问题,有分析人士认为,如果是厂房改建,一定要合法,取得政府文件审批、消防证件等,否则不要去触碰。

谷歌内部调查显示,没有发现任何证据显示,有开发者错误使用了用户数据。这可能使其免受美国与欧洲法律要求的及时向用户披露数据泄露的规定。爱尔兰信息专员办公室周一晚间表示,谷歌已告知其泄露行为,但监管机构尚未收到正式通知。

记者致电乐乎城市青年社区相关负责人,回应称,“现阶段不便接受采访,会配合政府相关行动,把自己的事情做好。”

此外,宁波、义乌法院还积极打造了知识产权综合运用与保护第三方平台,促进了科技成果的转化运用和权利人的快速维权。

高标准建设

导语:当地时间5月22日,第70届戛纳电影节主竞赛电影《圣鹿之死》(The Killing Of A Sacred Deer)举行首映礼,伊娃-朗格利亚助阵红毯。

有业内人士告诉记者,长租公寓的消防验收,没有统一的标准,有的按照住宅标准,有的按酒店标准,有的按照公寓标准验收。去年上海闵行区发布的公寓消防标准显示,公寓房内须设置火灾自动报警系统、自动喷淋系统、室内消火栓和防排烟系统等消防设施。上述人士表示,一般大型机构或者是开发商运营的项目,通过消防验收的,基本没有问题。那些没有通过验收就上市运营的,安全隐患很大。尤其是将原有的房间分隔成多个小房间,一旦发生火灾不堪设想。

目前乐乎城市青年社区已经恢复正常的租住模式,进进出出的人中,不仅有看房人,还有近几天新入住的租户以及老租户。记者现场看到,走廊的天花板上,是随处可见的消防管道,在房间内,并无自动喷淋系统。

启动仪式结束后的“抱枕大战”又为活动增加了别样的精彩:洁白的羽毛与笑声,欢呼声交织在一起,外籍DJ与兔女郎在舞台上增添欢乐气氛,现场近百名顾客朋友尽情释放,获得欢乐。

乐乎次渠店曾因消防不过关被清查

本版采写/摄影新京报记者段文平

长租公寓的疯狂扩张导致市场鱼龙混杂,运营者水平良莠不齐、产品质量参差不齐。绿城中国执行董事、行政总裁曹舟南表达出自己的担心:“长租公寓对于品质、地段、配套都有一定的要求,而当下大面积的长租公寓,很多都是工业用地,位置偏远、配套不全。长租公寓到底怎么做,拿什么地段的地,拿什么性质的地,都需要考虑。”

警惕土地“改性”的不合法房源

据新华社4月16日报道,据国内知名钢铁资讯机构“我的钢铁”提供的最新市场报告,最近一周,国内现货钢价综合指数报收于123.6点,一周下跌4.84%。由于市场成交不畅,导致钢市库存高企,商家降价后,并未激发出终端的放量采购。再加上钢材期货市场大跌,钢坯价格频频走低,原本信心就偏弱的现货钢市恐慌情绪蔓延,商家只能进一步杀跌以求出货。

甘肃省卫计委外事处副处长李宏民介绍,截至2017年底,甘肃省已经在白俄罗斯、摩尔多瓦、吉尔吉斯斯坦、匈牙利、法国、泰国、马达加斯加、巴基斯坦、乌克兰、俄罗斯、新西兰等国家建设了海外岐黄中医中心或中医学院。2017年,甘肃海外中医机构培训境外医师158名,为当地居民诊疗13681人次。

在租购并举的政策推动下,长租公寓迎来新一轮的爆发式增长,在房源供应上,商业用房、厂房和农民房改造是当前长租公寓的主要供应源,这也导致很多问题滋生,诸如房屋来源是否合法、存在消防安全隐患等等。

张炯玮表示,山西还在财政扶持方面制定规模奖励、投资奖励、办公用房补助等系列举措。例如,对基金实缴规模达1亿元人民币的创投基金,按1.5%的比例给予奖励,实缴规模达2亿元人民币的,按1%的比例给予奖励;对基金公司购买、自建自用办公用房,给予1.5%左右的一次性补贴,补贴最高不超过500万元人民币。

“如果两岸和平发展的局面受到冲击,未来大陆台商可能会面临更大挑战。”张冠华说,习近平主席和李克强总理都强调“两岸一家亲”,大陆对台商的大政方针不会变。但如果没有“九二共识”作基础,两岸经济协商的机制和平台会受到很大的冲击,一些制度化的合作可能“停摆”,针对台商的优惠或开放措施可能会受制约。因此,下一步大陆台商更应该积极融入“十三五”和“一带一路”,和大陆企业加深合作,这样才不至于失去更多机遇。张冠华建议说。

据报道,从29日下午3点抵达海滩开始,大家便全力投入清理工作,齐心协力、耐心细致地将海滩堆积的大量垃圾杂物进行分类清理。分拣出的石块及细沙回填海滩,树枝树叶集中堆放,待干燥后另行处理,还清理垃圾80余袋。从烈日当空到夕阳西沉,所有参加清理工作的员工顾不上休息与喝水,经过近3个半小时的连续奋战,初步恢复了海滩走廊过道的原有面貌,路过的市民纷纷称赞。

富诺登青年社区是建在商业用地上的长租公寓,曾因消防不过关被清查。

日前,住在台湖镇的一个朋友要搬家了。她租住的是品质相对较好的品牌长租公寓,在此次北京非法租赁房源清查中也受到波及。原因是消防检验不过关。

自11月20日开始至12月底,北京开展为期40天的安全隐患排查、清理、整治专项行动,以城乡接合部为核心,出租公寓、出租大院等成为此次清查整顿的重点。其中,处于政策风口的长租公寓也受到摸排核查,问题露出冰山一角。

刘军在演讲中表示,SIoT新型设备具备三个要素:设备永远在线、内嵌云平台和智能服务。“从设备智能到场景智能的跨越,主要体现在3个方面。一是多设备协同感知场景并可以通过网络协同工作;二是内嵌AI,自主学习、智能服务;三是交互方式升级,除了触控,还增加了更为便捷的自然语言交互方式。”刘军称。

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